“贬值潮”已经出现?新房售价直降40%,司,企查查显示经营范围含云计算设备销售等

2021-11-24 18:12:14 文章来源:网络

最近,10月份房价数据出炉了,不出意外,平均房价在10月份再次下跌了。另外,10月份全国平均房价为9749元/平方米,这也意味着全国平均房价重回万元以内,这是出乎很多人意见的事情。根据统计数据显示,在2020年的平均房价为9860元/平方米,说明目前的房价已经跌回了一年前。

房价的下跌,让很多已经习惯房价上涨的人接受不了,甚至一些人根本就不相信房价下跌了。其实这也很正常,因为在过去20多年里,我们国家的房价一直涨多跌少,并且房价一路上涨了20多年。在2000年时,全国平均房价仅为2000元/平方米,那时北京三环附近的房价也仅在3500元/平方米。而到了现在,不仅全国平均房价已经接近万元大关,北京三环附近的房价也涨到了10万元/平方米以上。并且在全国绝大部分城市,在过去20多年房价也都上涨了十几倍甚至几十倍。因此,对于很多80后和90后,在他们的认知中,房价就没有下跌过,他们不相信房价下跌也很正常。

另外,由于过去房价持续不断地上涨,房子的赚钱效应非常足,买了房子的人基本上都挣得盆满钵满,甚至很多人通过投资房产就实现了财富自由。另外,房子还是人们生活中的必需品,不仅是人们居住的位置,同时还是家的象征。更重要的是,随着房价的不断上涨,房子已经逐渐和人们的爱情和婚姻挂钩,并且在城市中,孩子的教育、医疗福利待遇和社会福利也都和房子挂钩。正是因为这个原因,人们越来越热衷于购买房子,其中很多人都是以投资为主要目的买的房子。

可以看出,房子对人们的生活非常重要,直接关乎着人们的正常生活和幸福生活,同时还是人们生活中的最重要的财富。根据央行公布的数据显示,在我们国家城镇家庭的财富中,房产类固定资产在总财富中占比超过了7成。正因为这个原因,人们对于房价走势都是非常纠结的。对于买了房子的人,他们自然是希望房价持续不断上涨,这样人们的财富也就会跟着房价的上涨而不断增值。另外,对于还没有买房子的人,虽然他们希望房价下跌,但是他们同样也担心房价下跌,因为他们担心自己买了房子之后房价会继续下跌,导致他们辛辛苦苦挣的钱亏损掉。而进入2021年,很多刚需购房者就面临了这种情况。

在今年3月下旬,受金融调控收紧的影响,2021年的楼市小阳春还没开始就已经结束了。特别是在信贷政策持续收紧的大环境下,整个房地产行业的资金链都紧张了起来,房企不仅融资受到了很大影响,同时卖房回笼资金也受到了影响。很多购房者面对不断收紧的调控政策,对楼市慢慢失去了信心,都开始驻足观望了。而对于资金链非常紧张的房企,在融资受到影响的情况下,他们只能选择降价促销来吸引购房者买房。因此,在3月份之后,降价促销的楼盘就层出不穷,特别是6月份之后,降价促销更是成为了房企销售的主要手段。

房价降价促销,确实吸引了大量购房者买房,但是房企持续降价促销,却苦很多之前买了房子的人,因为房价的下跌,直接导致这些人面临了很大的亏损。就比如沈阳市沈北新区万达广场,原价11000元/平方米的住宅,特价房直接降到8000元/平方米,还比如昆明一楼盘,原价16000元/平方米,特价房直接降到10000元/平方米,降幅高达40%。除了昆明和沈阳之外,今年以来青岛、郑州、北京、石家庄、南京、深圳、成都和武汉等城市都出现了降价幅度很大的楼盘。特别是进入十一假期之后,很多楼盘降价促销的力度越来越大,这让之前买房的购房者都吃了一个闷亏。

面对房价的下跌,笔者就有不少粉丝就面临了刚买了房子房价就下跌的情况,就比如笔者郑州一位粉丝王先生在今年6月初看到一楼盘降价促销,价格相比2020年降低了不少,并且价格比较合适。因此王先生就果断出手趁着促销活动在这个楼盘订了一套房子,并且很快付了首付签了购房合同。但是让王先生没想到的是,在他签完合同不到半个月,房贷还没有审批下来的时候,这个楼盘又推出了一大批特价房,实际售价直接比王先生购买的价格低了3000元/平方米。也就是说,在短短半个月里,王先生购买的房子就贬值了30多万元,平均一天亏损2万元。

可以看出,房价上涨时,房子确实能够给人们带来财富,但是房价下跌时,亏损也是非常厉害的。对于王先生来说,本身房子贬值也无可厚非,但是刚买了不到半个月就亏损30多万,王先生还是接受不了的。因此,王先生和其他老业主一起到售楼部讨要说法,要求开发商给出明确的说法,并且提出了退房或者退差价的要求。但是售楼部的工作人员却表示,降价是总部制定的促销活动,他们则不清楚是什么原因。同时,售楼部负责人表示他们会将这件事上报给总部,让总部给出解决方案。但是几个月过去了,开发商最终也没有给王先生和其他业主任何说法和解决方案。也就是说,在这个问题上,开发商保持了沉默。

但是对这种事,很多网友都支持开发商的做法,支持开发商不退房不退差价。很多网友表示,房价跌了业主就吵着闹着退房退差价,那么房价上涨时,怎么没有业主给开发商补差价或者退房呢?另外,前一段时间武汉一楼盘的业主到售楼部闹着退房退差价,最终以几个业主被拘留结束。对于这个结果,很多网友都表示:这是最好的解决方案,不能太惯着这些无理取闹的购房者了。对此,你有什么看法呢?

来源:房产新谈

企查查APP显示,11月10日,杭州普视通科技有限公司成立,法定代表人为钟骅,注册资本500万元人民币,经营范围包含:云计算设备销售;区块链技术相关软件和服务;家具销售;计算机系统服务等。

企查查股权穿透显示,该公司由KK直播关联公司杭州米络星科技(集团)有限公司等共同持股。

来源:企查查

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