购房者重磅利好!青岛多*执行“楼盘封顶后再发放按揭贷款”,开发商资金压力*

2022-09-22 19:59:37 文章来源:网络

本文转自:半岛都市报

半岛全媒体记者 文鸿飞 于红靓

近日,网传“青岛要求所有楼盘封顶后**再发放按揭贷款,部分**以及部分开发商已经得到该通知,且已经开始执行!”在青**是否收到相关要求?半岛全媒体记者采访多家**发现,有多家**明确表示已收到通知,且本周开始执行。楼盘封顶后,购房者申请的贷款才开始发放、开发商才能收到购房全款,购房者的房贷也是从楼盘封顶后才开始还,此举对购房者来说无疑是一个好消息。青岛多**明确已经开始执行

针对网传信息,8月3日上午记者分别致电交通**、工商**、建设**、光大**、农业**等**的网点或者个贷部,得到的信息表明,工商**、建设**、农业**和光大**已经从本周开始执行上述政策要求。

具体来看,交通**市南区中山路网点个贷部工作人员表示目前没有接到相关通知,合作的楼盘都还按照原来的规则约定发放按揭贷款中。但工商**青岛分行高科支行个贷部工作人员表示,该行从本周已经开始执行了。该工作人员还告诉记者,据他所知,建行、光大和农行也都已经开始执行。随后,记者拨通了建设**南京路支行一个贷部经理、光大**南京路网点和农业**市南支行网点的电话核实上述信息,得到的答复是肯定的。“已从本周一已经开始执行该政策。”建设**南京路支行一个贷部经理告诉记者。利于购房者,但开发商资金压力**

楼盘封顶后,购房者申请的贷款才开始发放、开发商才能收到购房全款,购房者的房贷也是从楼盘封顶后才开始还,对购房者来说,无疑是一件好事,购房者买房的保障**更强了。但对开发商的来说,此举意味着,盖房需要沉淀的资金更多,压力陡增。

卓易数据分析,加强资金监管利于购房客户,防止买到烂尾楼;另一方面资金的严格监管,对本不富裕、三道红线压顶的开发商资金运转能力提出了更高的要求,以前可以滚动开发,而现在封顶发放按揭对自有资金要求极高,房企的分化也会越来越严重,资金相对充裕和融资便利的企业只是相对优势,但很多中小企业或者融资渠道窄的企业拿地热情会减少。

“青岛房产网红天团”成员张斌认为,此举对购房者肯定是一个好事,但对于开发商来说,资金压力就会非常得大,“因为这一栋楼的建设工期短则半年,长则一年。按揭款占到整个房款的百分之六七十,钱不到位,就要花自己的钱去付工程款,所以开发商压力是很大的。”但这种方式能不能真的”保交楼“,张斌分析,开发商没有钱就会拖延工程款,工程进度是不是会更慢,这个连锁反映,后期会有很大不确定**。

2022年7月11日,“**的变迁——**相册中的记忆”展览在中共一大纪念馆专题展厅开幕。

展览从“**的那些大事”和“身边的那些日子”两个角度,通过110张珍贵历史照片和11段影像资料,结合12件珍藏文物,生动反映党和**事业发展、人民生活幸福**好场景。

“**的那些大事”**括《血染的黎明》《翻身的日子》《惊雷**声》《高考四十年》《外面的世界》和《一起向未来》6个部分,围绕革命、建设、改革各个历史时期的几个重大事件、重大节点,用具有代表**的历史照片,集中展现了**又**奋斗者顽强拼搏、不懈奋斗的身影。这里还展出了数件公众知晓度高却难得一见的珍贵藏品,如王孝和的判决书、秦鸿钧使用过的柯达照相机、李白开良友商店的“合同”等。与这些文物共同陈列的还有英烈们留存于世的珍贵照片,如王孝和被绑赴刑场,李白和裘慧英的“假夫**照”,江竹筠(江**)与丈夫、儿子**的一张合影等。

“身边的那些日子”**括《馒头和米饭》《“钱”世与今生》《那年流行色》《车铃响叮当》和《朝气蓬勃时》5个部分,从民众视角出发,用一张张满是生活痕迹的珍贵照片,再现了当代**社会发展印刻在每一个**人身上的平凡故事。二楼展厅铺设了模拟操场,观众可以跟随熟悉的广播体操分解动作示意图及教学视频,伸腰踢腿。熟悉的音乐口令响起,唤醒的不仅是身体,更是青春的记忆。而操场中间的“跳房子”和毽子等这些儿时的**,更是满藏着珍贵的回忆与简单的快乐。

展览中的每部分内容均配有相关视频,内容源自《**相册》系列微纪录片,通过3D等影像技术将历史照片进行活化处理,一改照片的固化和呆板,宛如一幅“活动的绘画”。同时,纪录片用生活的语气叙述着历史的沧桑,在亲切中暗含着对事实的尊重、对历史的敬畏,巧妙地把视觉冲击和情感传播有机结合,让历史更为生动,让展陈更加鲜活。

本次展览是由新华社上海分社支持,中共一大纪念馆与新华社**信息中心联合主办。

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