鸿荣源尚璟公馆:置业南山,进阶城央醇熟品质生活

2022-09-22 23:30:53 文章来源:网络

本文转自:央广网

央广网北京8月3日消息 在2022年第二季度深圳新盘供应量逐步上升的情况下,深圳各区域迎来新房供应高峰,南山、福田等主流核心区域备受置业者青睐。南山区第八届人民代表大会第二次会议上曾提到,南山区综合实力连续四年位居**百强区之首。据统计,2021年,南山GDP实现7630.59亿元,其中的增量1128.37亿元,不仅为南山历年之**,也是深圳各区2022年增长**高。

根据《深圳市南山区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》显示,到2025年,世界级创新型滨海中心城区基本建成,中央智力区功能全面完善,基本实现社会主义现代化,成为深圳建成现代化国际化创新型城市的先行者;到2030年,世界级创新型滨海中心城区全面建成,社会主义现代化建设跃上新台阶,成为深圳建成引领可持续发展的全球创新城市的示范区;到2035年,率先实现社会主义现代化,成为深圳建成具有全球影响力的创新创业创意之都的典范区。

地处粤港澳大湾区黄金入海口的深圳南山区,更是迎来了粤港澳大湾区、**特色社会主义先行示范区“双区”叠加、深圳综合改革试点、全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放等系列重大机遇和多重利好,拥有广阔无垠的前景。

不过,在寸土寸金的南山区房价动辄“10万+”的均价之下,让许多想驻足深圳成家立业的年轻人望而却步。而这一点,鸿荣源尚璟公馆无疑对年轻人置业南山具备较强吸引力。有业内分析,在南山区相同类型首置产品中,同品质同总价的二手房竞品也相对较为稀缺,之所以能在一众主流首置住宅产品中脱颖而出,鸿荣源尚璟公馆价格优势也是较为重要的原因之一。

除了价格,对深圳置业者需求的**准把握以及对产品的**细打磨,才是鸿荣源尚璟公馆备受市场青睐的关键因素。

鸿荣源尚璟公馆自亮相以来就以产品力强势吸睛,其背后的打造者是深耕大本营深圳30余年的鸿荣源集团,说起鸿荣源集团,深圳人对其并不陌生,这家位列**房地产百强企业的深圳本土地产开发品牌,现已发展成为以地产全产业链综合开发、商业运营、产业发展三大板块为核心多元化经营的大型综合**企业集团。也曾缔造了如前海鸿荣源中心、前海壹方城、壹成中心等多个深圳人耳熟能详的城市标杆项目,市场反应有口皆碑。而鸿荣源尚璟公馆,更是鸿荣源在南山打造的**住宅作品,也是集团高端品质需求的延续,自然令人期待。

作为鸿荣源南山人居之作,鸿荣源尚璟公馆紧邻在建中的深圳地铁12号线“同乐南站”,比邻南山科技园,位于南山五大总部圈中心原点,围绕“一轴一带三组团”的总体城区发展格局,与同乐北区规划“五位一体”联动发展,共享南山核心发展资源优势,形成南山未来发展的产业生态链,区位优势明显。

(鸿荣源尚璟公馆效果图,企业提供,央广网发)

交通方面,项目接驳预计2022年通车的地铁12号线同乐南站,通车后可连接前海、南山科技园等深圳重点发展区域,邻近前海综合交通枢纽(在建中)、西丽高铁枢纽(在建中),5站可达深圳高新园站,便捷穿梭于城市之中,可快速前往湾区各地。

除了临近在建的几条地铁之外,项目还紧邻规划中的地铁24号线,开通后,四站则可抵达高新北站,该站邻近未来深圳**大高铁站一一西丽高铁枢纽(在建)。

(项目区位示意图,企业提供,央广网发)

除了区位优势可坐享南山醇熟配套之外,项目还靠近南山**教科院系实验学校、九年一贯制南山教科院同乐实验学校,周边拥有较为丰厚的教育资源。

商业方面,毗邻壹方城、万象天地、海雅缤纷城等高端MALL,享受一站式购物繁华。**疗方面,可共享南山区人民**院、南山区**院(在建)、宝安区人民**院等三甲**院等丰富**疗资源。人文配套方面,项目靠近南头古城、南山文体中心、南山**物馆等,周边人文氛围成熟,生活配套也非常便捷。

(项目效果图,企业提供,央广网发)

值得一提的是,作为地处南山中心区位的**装住宅,除了尽享城市中心区便捷化出行和醇熟生活、商业配套之外,鸿荣源尚璟公馆在城市的钢筋水泥中还能畅享城市绿洲与自然间的从容生活,于喧嚣中寻得一寸清静之地,项目周边毗邻中山公园、前海花卉公园、双界河公园等生态公园,在繁华生活下却不减绿意生活。

对于产品力的研磨和打造方面,鸿荣源集团也并未因为小面积而怠慢产品品质与“**筑”做工,在结合城市实际需求的情况下,以品质、**工、人**化的理念,产品设计更能符合当下年轻人对于主流产品的需求。

秉承鸿荣源集团一贯的高品质打造**,倾注严苛的匠心**神,目前在售的鸿荣源尚璟公馆项目总建面约6.8万㎡,共规划两栋超高层住宅及部分底商。在售户型设计经典,兼具实用**与人**化,能满足不同置业人**的居住需求。户型格局方正实用,即便小面积也不显局促,从格局上打通动静分区屏障,让小空间更敞阔通透,并提升互动**,丰富生活场景。

建面约76㎡户型采用经典竖厅设计,客厅直接出阳台,格局方正,动静分区。东南朝向,采光通透,可瞰园景,视野开阔,是适合一家老小居住及小年轻上车的低总价、高**价比户型。

建面约78㎡户型同是经典竖厅设计,方正实用,可瞰双界河及园林双面盛景,视野开阔,安静宜居。且入户**,远离电梯厅,是适合自住、观景、私享静谧的高**价比户型。

(鸿荣源尚璟户型图,企业提供,央广网发)

鸿荣源尚璟**心打造轻奢风格酒店式入户大堂,尽显尊崇归家仪式感。雕琢多功能**学空间,打造立意优雅惬意的休闲园林。以高低错落的空间景观以及立意优雅惬意的四季园林,定义南山人居品质生活**学。

据悉,目前鸿荣源尚璟公馆可售住宅的主力户型建面约为78-82㎡,带装修发售。

投资界有句老话:“一年三倍者如过江之鲫,三年一倍者寥落辰星。” 作为一位拥有20多年证券从业经验、超12年基金管理经验的投资老将,华安基金王春便是这样一位站在“时间金字塔尖”的基金经理。 长达30多年的工作经历不仅让华安基金王春见证了**金融业飞速发展的黄金时代,在资管经验上已经受住4轮牛熊考验的他,也毋庸置疑的成为了“时代价值的挖掘者”,“穿越多轮牛熊,长期业绩优秀”,“景气驱动的行业轮动”等代言人。 因为,无论市场如何变化,华安基金王春总能快速适应市场,并随之升级投资框架,从而保证了业绩的长期稳定向上。 以其代表作华安智增**选为例,近3年**高达159.85%,同期业绩基准6.19%,荣获银河/海通三年期双五星**,在**新发布的银河证券业绩排名也能跻身同类前10%(36/425)。(业绩数据来源:基金定期报告,截至2022.03.31,同类排名数据来源:银河证券,截至2022.06.30) 在华安基金王春看来,投资标的的选取并不一定要限于某个单一的行业或者风格。同时,在所有选择的资产类别中,顺应时代的趋势也尤为重要。 “只有置身于时代发展的洪流之中,时刻感受时代发展的脉搏,才能挖掘出这个时代赋予的机遇,创造出持续的价值。”华安基金王春表示。 具体到行业配置过程,决定是否买一家公司、买多大比例,什么时候卖出,都不是由单一一个因素决定的。 在结合估值的考虑中,还要分析宏观经济的变化、中观行业竞争结构的变化以及微观上市公司经营管理的变化。 其中,宏观层面上,由于**经济受到全球经济的影响,自身也有一种周期**的波动,每隔三到五年,会有一个从复苏到衰退的过程,我们可以根据其中不同行业的估值水平以及盈利周期的变化来进行投资。 在中观层面,我们在过去几年的时间,重仓的板块调整幅度较大,其所有的判断都是基于对风险和**的一个对比。 具体到行业的灵活切换过程,华安基金王春同时提到,还会着重考虑行业所处的成长周期、估值是否合理以及公司自身的管理能力在行业中的水平等多个因素。 而在微观层面的选****上,。华安基金王春还进一步提到三个评定因素——即“重质”、“选时”和“纠错”。 在华安基金王春看来,选**时会集中在挑选好公司,好公司的定义也非常简单,就是具备独特竞争力,无论是放在行业**、或者全球来看,都具备鲜明的竞争优势。 在“选时”方面,华安基金王春表示,“我们希望在宏观、中观、微观环境都出现变化的时候,能够以合理的价格买入优质公司。而且我坚信,在未来的3到5年的优势行业投资,可能依然是**超额**的关键。” 同时,华安基金王春进一步表示,以上所言均是基于对客观数据和竞争信息调研所得到的综合判断,投资必须要有一个相互验证的过程,**括上下游的验证,对竞争对手的验证,对**价动向的一种反馈。 “整个投资过程,其实就是一个主观和客观观点不断验证、纠错和融合的过程。” 华安基金王春认为,对公司的综合判断要建立在一个动态反馈过程中,同时对自己的主观判断也要保持一种客观的态度,这样才不至于让自己陷入一种偏执的状态。 **后,在组合的管理上,华安基金王春表示,他希望能够达到这样一种境界:既可以做到“个**相对集中,也能保持行业的相对分散”。 华安基金王春认为,从长期来看,在市场上通过估值的高低买卖而获得的**,是相当有限的,**大量的**应该是来自优质企业的持续成长,但这种企业在市场上是非常稀缺的,所以在个**的选择上面要尽量规避那些劣质企业或者交易层面的扰动。 如果把所有重仓的企业分为三大类:科技成长类、消费类和周期**行业,我们希望这三类行业能够以一个相对均衡的配置,达到分散风险的效果。 “理想状态应当是获得一种平衡,来自成长和价值之间的平衡,来自对企业在不同行业、不同成长阶段、不同估值水平而获得的一种相对平衡。”华安基金王春总结到。 风险提示:基金管理公司不保证本基金一定盈利,也不保证**低**。基金的过往业绩并不预示其未来表现,基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证。基金产品**存在波动风险,投资需谨慎,详情请认真阅读本基金的基金合同、招募说明书等基金法律文件。

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