湖州明确三孩家庭公积金购房支持:首套首贷**高可达60万

2022-09-23 00:41:37 文章来源:网络

本文转自:天目**

近日,为加大对三孩家庭解决基本住房问题的支持力度,湖州市住房公积金管理委员会办公室发布了《关于实施三孩家庭住房公积金优惠政策的通知》。

01 贷款**上浮20%

湖州市三孩家庭购买首套普通自住住房且首次申请住房公积金贷款的,贷款**可按家庭****高贷款限额上浮20%确定。

02 租房提取限额上浮50%

湖州市三孩家庭无房租赁住房提取住房公积金的,提取限额按规定****上浮50%确定。

03 本政策不与其他公积金政策叠加使用

本通知自8月1日起实施。**上浮政策与其他住房公积金贷款及提取**上浮政策不叠加使用。

此前湖州出台的公积金支持政策如下:

1.缴存职工首次使用住房公积金购买首套自住住房,贷款**计算倍数为15倍;

2.首次使用住房公积金购买新建绿色建筑且为首套住房的,贷款****高上浮20%;

3.引入人才和新就业大**首次使用公积金购买首套住房时,贷款**上浮30%,双职工缴纳家庭**高**70万元,单职工**高**55万元。

4.国内其他城市就业并缴存住房公积金的职工,在我市购买自住住房的,执行我市住房公积金贷款政策。

高通胀下,**联储继续强力加息。当地时间27日,**国联邦储备委员会宣布加息75个基点,这是**联储今年以来第四次加息,也是连续第二次加息75个基点。

二度加息75个基点

今年以来,**联储已加息四次,累计加息幅度达225个基点。3月、5月、6月,**联储分别加息25、50、75个基点。此次上调使**国利率达到2018年12月以来的**高水平。同时,连续两个月各加息75个基点,也是自上世纪90年代初**联储将隔**利率作为货币政策主要工具以来**严厉的举措。

**联储27日发表会后声明称,通胀率居高不下,反映出与新冠疫情相关的供需失衡、能源价格上**和更广泛的价格压力。同时,俄乌冲突及其相关事件也对通胀造成额外上行压力。

**国劳工部数据显示,3月至5月**国消费者价格指数(CPI)同比**幅连续三个月超过8%,6月CPI**幅更是达到9.1%,创近41年新高。

**联储重申,仍致力于将通胀率**至2%的目标;同时将继续执行5月发布的缩减资产负债表规模计划。

复旦大学**国研究中心教授潘锐表示,此前市场预测7月会议至少加息75个基点,6月**国CPI数据“破9”后也有一些机构押注100个基点,这让此次加息幅度完全在预期中。

对于外界关注的后续加息路径,**联储主席鲍威尔在会后召开的**发布会上表示,有可能在9月议息会议上再一次进行“超乎寻常的大幅加息”,但这将取决于通胀数据。鲍威尔还表示,**联储将从未来“某个时点”开始放缓加息,以评估对经济的影响。

**联储加息靴子落地后,加上鲍威尔的“偏鸽”言论,****大**。截至27日收盘,道指上**1.37%;标普500指数上**2.62%;纳指更是强力拉升4.06%,创2020年4月以来**大单日**幅。此外,2年期**国国债利率收跌6个基点;**元指数收跌0.7%。

激进式加息是否触顶?

连续两次加息75个基点后,9月的议息会议备受关注。受市场乐观情绪影响,有观点认为**联储的激进式加息或已触顶。

一来,由于本次会议没有在6月通胀压力下加息100个基点,因此市场推断75个基点或为本轮加息周期的**大幅度。二来,基于近期大宗商品价格回落,市场认为通胀或已见顶,**联储可能在9月放缓加息节奏。

按照鲍威尔会后所说,年末利率仍将在3.25%至3.50%区间,意味着**联储年内剩下的三次议息会议将累计加息100个基点。根据CME“**联储观察”预测的升降息概率,截至27日,市场预期9月和11月分别加息50和25个基点,12月停止加息。

对此,**外汇投资研究院院长谭雅玲持不同看法,她认为9月加息大概率为75个基点。她表示,所谓的“加息放缓”将作为一种重要的调节手段,但并不改变**联储加息进程,也不会改变**国通胀高企的趋势。

一大因素在于,通胀并未真正见顶。尽管由于本月能源价格显著下滑,市场普遍预计**国7月通胀数据将有所回落,但谭雅玲认为,随着未来大宗商品和油价上**,**国的通胀水平有可能冲上两位数。

其次,油价或推波助澜。谭雅玲指出,考虑到夏季是**国用油和原材料价格上**的高峰期,到今年年底,国际油价可能上升至每桶130至150**元,加上**国**新释放了2000万桶石油进入市场,表明全球石油供给不足仍是主要问题,或刺激投机因素**作石油,从而进一步推高通胀。

再者,粮价波动成为新的叠加因素。在此次**联储会议中,首次提到了粮食问题。俄乌战争导致粮食供给受损,推高粮价,可能使全球通胀形势更为严峻。

此外,**元走势也将影响后续加息决策。谭雅玲表示,**联储加息后直接带动**元进入上升周期,但到9月初预计**元将极端贬值。一旦**元贬值,**联储将加大加息力度,甚至可能达到100个基点。“在**国经济可以支持加息的情况下,**联储希望尽快提升**元基准利率,以减小未来的经济压力。”

潘锐认为,**联储9月加息已成定局,关键在于加息力度。若加息50个基点,意味着通胀得到一定控制;加息75个基点则表明**联储继续抑制通胀的决心。

“今年下半年,**联储的首要目标仍是抑制通胀,因此会继续使用利率工具,但考虑到目前的经济表现,**联储的‘弹药有限’,还是会在控通胀和保增长之间谋求平衡。”

业内分析指出,在9月议息会议前,市场将根据各项经济数据重新评估,其中的重头戏**括北京时间周四晚即将出炉的**国第二季度GDP数据,以及将于8月10日发布的**国7月通胀数据。

“主要还是看通胀数据是否给予**联储放缓加息的空间,”道明证券全球利率政策主管普利亚·米斯拉(Priya Misra)说。

**国经济濒临技术**衰退?

除了加息抑制通胀以外,外界也十分关注,货币紧缩是否会阻碍**国经济复苏。

市场普遍担忧,在**联储开启加息进程后,制造业、服务业增速放缓以及消费预期受损,将使**国经济处于技术**衰退的边缘。

一般认为,如果连续两个季度GDP为负值,则意味着**国经济陷入技术**衰退。**国商务部数据显示,今年**季度**国经济萎缩1.6%。根据目前各大机构预测,**国第二季度经济将再次萎缩。

鲍威尔在发布会上表示,**国经济虽然增速放缓,但就业市场依然强劲,因此他不认为**国已进入经济衰退。但他也承认,**联储避免引发衰退、实现“软着陆”的路径已经变窄。

“加息对**国经济的确会有一定制约,但影响不至于那么大。”潘锐指出,从就业、企业投资、消费等各方数据来看,**国经济具有一定的承压**,技术**衰退是对经济负增长的另一种说辞,只能代表**国经济“轻微走低”。

谭雅玲也认为,就目前来看,**国经济今年不会衰退。

**国**长耶伦近日也为**国经济打气。她24日表示,即使连续两个季度出现萎缩,也不能就此裁定**国经济陷入大范围衰退。

不过,从长期来看,机构给出的预测要更悲观一些。德意志****新预测称,**国经济全年将实现0.6%的正增长,但到2023年中期,将陷入全面衰退。

**国消费者**与商业频道(CNBC)向多位经济学家、基金经理发起的**新调查结果显示,未来12个月**国经济全面衰退的概率为55%,显著高于5月时的35%。

警惕负面效应波及全球

随着**联储大步进入紧缩周期,全球不少**也跟随行动,掀起了一**“加息潮”。

本月,加拿大央行宣布加息100个基点,成为本轮周期中**如此大幅加息的七国集团成员。上周,欧洲央行也宣布11年来首次加息,正式告别“负利率时代”。

谭雅玲指出,与**联储主动加息不同,其他**属于被动加息,即为了对抗通胀高企、**元走强的不得已举措。而且,**国目前供给充足,通胀对消费、生产的影响较小,但放眼全球,欧元区经济衰退风险加剧、新兴市场经济体形势严峻,都面临更严重的商品荒、能源荒和粮食荒。

潘锐表示,新冠疫情暴发后**国大水漫灌式的政策导致**元加速流入全球市场,如今激进加息下**元又大量回流**国。由于**元的霸权地位,**元资本在很多**大量渗透,加息将对全球金融市场产生负面效应。“尤其对那些原本就债务危机严重、经济发展受限、**元储备不足的**来说,可能**发金融危机。”

国际货币基金组织26日将今明两年世界经济增长预期分别下调至3.2%和2.9%,为4月以来再次下调。还有舆论担心,随着**欧等主要经济体通胀高于预期、货币政策收紧,外加乌克兰危机的负面效应外溢,全球经济将陷入“滞、胀、衰”的境地。

潘锐表示,随着**元资本回流,**经济也可能面临过去没有出现过的新情况,尤其是部分行业发展或趋于保守,但**国加息周期对**经济的影响相对较小。“从拉动**经济增长的‘三驾马车’来看,消费将受到影响,但可以通过加强投资和出口来弥补消费不足的问题。”

谭雅玲认为,在由**国带动的全球“加息潮”下,**货币政策将继续坚持“以我为主”,**经济将按照自己的节奏和逻辑稳步前行。

(编辑邮箱:ylq@jfdaily.com)

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